Ahora las personas podrían recibir hasta 729,750 para comprar o refinanciar una propiedad
El Presidente Obama firmó la extensión de los límites en los
préstamos asegurados por el FHA.
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que actualmente pertenece a HUD, se creó en 1934 para promover las oportunidades para ser propietarios de sus viviendas. El FHA trabaja para que la vivienda propia no sea sólo una posibilidad, sino una realidad. Con el FHA usted no necesita un historial crediticio perfecto, o un trabajo con un sueldo alto para poder calificar.
Como consecuencia de una votación mayoritaria de 298-121 en la cámara de representantes de los Estados Unidos, y un voto de 70-30 en el Senado, se aprobaron nuevos límites bajo el Programa FHA de 729,750 dólares. La H.R. 2112 proporciona una extensión de hipotecas aseguradas por el FHA hasta diciembre de 2013.
El FHA no financia realmente su préstamo hipotecario, sino que proporciona el seguro de hipoteca para que los consumidores que califiquen puedan obtener préstamos hipotecarios más accesibles. Un préstamo de FHA puede ser una gran solución para usted, si usted por ejemplo es primer comprador, no tiene crédito o si su crédito tiene bajo puntaje, cuenta bancaria, etc.
Usted puede calificar para un préstamo bajo el programa FHA. Asimismo no necesita tener un enganche alto, el FHA requiere un mínimo enganche del 3.5 por ciento. Éste es uno de los más bajos enganches comparados con los préstamos convencionales.
Con la excepción de algunas formas adicionales, el proceso de solicitud de préstamo de la FHA es similar al de un préstamo convencional. Gracias a las nuevas medidas de automatización, los préstamos del FHA pueden ser originados más rápidamente que en el pasado. El FHA no requiere de ingresos mínimos. Sin embargo, tiene que comprobar su capacidad de repago mediante sus ingresos regulares por un mínimo de tres años.
Si usted tiene deudas el FHA no lo objeta, siempre y cuando su capacidad financiera le permita incluir todas esas obligaciones al momento de calificar. El FHA le permite utilizar aproximadamente el 29 por ciento del total de sus ingresos para los costos de vivienda, y el 41 por ciento para los gastos de vivienda y sus deudas a largo plazo.
Liderando el camino, La Asociación de Realtors en California (CAR, por sus siglas en inglés) con una existencia activa de más de 100 años es una de las mayores organizaciones del comercio en los Estados Unidos, con más de 160,000 agentes de bienes raíces participantes activos dedicados al avance profesional de sus miembros. Los agentes de bienes raíces enfocados en su lucha constante con el Gobierno en favor de una financiación asequible de vivienda que garantice la estabilidad en los mercados hipotecarios, y que los compradores de viviendas en zonas de alto costo puedan refinanciar u obtener financiación FHA para que puedan adquirir su casa propia más fácilmente.
“La Asociación de Realtors en el Estado de California CAR, conjuntamente con el Senado y cámara de representantes están satisfechos de haber podido llegar a un compromiso razonable sobre ampliar el límite de préstamo de la FHA, para asegurar la financiación de una vivienda asequible para los compradores de clase media”, dijo el Presidente del CAR 2012, Le Francis Arnold.
Si usted alquila su vivienda verá que está desperdiciando muchos de los beneficios que van acompañados con la compra de su casa propia. Las tasas de interés han bajado notablemente, y el valor de las propiedades en el mercado de hoy se muestran muy atractivas, y sobre todo con una mensualidad muy parecida a la que pudiera usted estar pagando por una propiedad de renta.
Pero el mejor momento para comprar, lo determina usted basado en todos los factores que estamos experimentando actualmente. La compra de una casa ha sido y sigue siendo una buena inversión, especialmente si usted está bien informado de sus opciones, alternativas y obligaciones para realizarlas.
La compra de una casa, en general, es la manera más fácil de acumular ganancia. Se podría decir que tres de cuatro personas tienen más equidad en su hogar que activos en planes de retiro, fondos mutuos, y ahorros a través de la equidad si no la han retirado a corto plazo a través de una refinanciación.
Obtenga toda la información que pueda y considere también la ayuda de un agente profesional, con experiencia en asistir a primeros compradores, para que le pueda guiar detalladamente paso a paso sobre este tan importante proceso que es la compra de su primera casa, así como ayudarle a obtener precalificación antes de iniciar la búsqueda de una propiedad.
Recuerde que mientras más orientación e información tenga, más seguro se sentirá y la compra de su casa será una experiencia placentera, así como acertada y financieramente exitosa. Puede visitar nuestra página de internet:www.ayudaparapropietariosdecasas.com
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que actualmente pertenece a HUD, se creó en 1934 para promover las oportunidades para ser propietarios de sus viviendas. El FHA trabaja para que la vivienda propia no sea sólo una posibilidad, sino una realidad. Con el FHA usted no necesita un historial crediticio perfecto, o un trabajo con un sueldo alto para poder calificar.
Como consecuencia de una votación mayoritaria de 298-121 en la cámara de representantes de los Estados Unidos, y un voto de 70-30 en el Senado, se aprobaron nuevos límites bajo el Programa FHA de 729,750 dólares. La H.R. 2112 proporciona una extensión de hipotecas aseguradas por el FHA hasta diciembre de 2013.
El FHA no financia realmente su préstamo hipotecario, sino que proporciona el seguro de hipoteca para que los consumidores que califiquen puedan obtener préstamos hipotecarios más accesibles. Un préstamo de FHA puede ser una gran solución para usted, si usted por ejemplo es primer comprador, no tiene crédito o si su crédito tiene bajo puntaje, cuenta bancaria, etc.
Usted puede calificar para un préstamo bajo el programa FHA. Asimismo no necesita tener un enganche alto, el FHA requiere un mínimo enganche del 3.5 por ciento. Éste es uno de los más bajos enganches comparados con los préstamos convencionales.
Con la excepción de algunas formas adicionales, el proceso de solicitud de préstamo de la FHA es similar al de un préstamo convencional. Gracias a las nuevas medidas de automatización, los préstamos del FHA pueden ser originados más rápidamente que en el pasado. El FHA no requiere de ingresos mínimos. Sin embargo, tiene que comprobar su capacidad de repago mediante sus ingresos regulares por un mínimo de tres años.
Si usted tiene deudas el FHA no lo objeta, siempre y cuando su capacidad financiera le permita incluir todas esas obligaciones al momento de calificar. El FHA le permite utilizar aproximadamente el 29 por ciento del total de sus ingresos para los costos de vivienda, y el 41 por ciento para los gastos de vivienda y sus deudas a largo plazo.
Liderando el camino, La Asociación de Realtors en California (CAR, por sus siglas en inglés) con una existencia activa de más de 100 años es una de las mayores organizaciones del comercio en los Estados Unidos, con más de 160,000 agentes de bienes raíces participantes activos dedicados al avance profesional de sus miembros. Los agentes de bienes raíces enfocados en su lucha constante con el Gobierno en favor de una financiación asequible de vivienda que garantice la estabilidad en los mercados hipotecarios, y que los compradores de viviendas en zonas de alto costo puedan refinanciar u obtener financiación FHA para que puedan adquirir su casa propia más fácilmente.
“La Asociación de Realtors en el Estado de California CAR, conjuntamente con el Senado y cámara de representantes están satisfechos de haber podido llegar a un compromiso razonable sobre ampliar el límite de préstamo de la FHA, para asegurar la financiación de una vivienda asequible para los compradores de clase media”, dijo el Presidente del CAR 2012, Le Francis Arnold.
Si usted alquila su vivienda verá que está desperdiciando muchos de los beneficios que van acompañados con la compra de su casa propia. Las tasas de interés han bajado notablemente, y el valor de las propiedades en el mercado de hoy se muestran muy atractivas, y sobre todo con una mensualidad muy parecida a la que pudiera usted estar pagando por una propiedad de renta.
Pero el mejor momento para comprar, lo determina usted basado en todos los factores que estamos experimentando actualmente. La compra de una casa ha sido y sigue siendo una buena inversión, especialmente si usted está bien informado de sus opciones, alternativas y obligaciones para realizarlas.
La compra de una casa, en general, es la manera más fácil de acumular ganancia. Se podría decir que tres de cuatro personas tienen más equidad en su hogar que activos en planes de retiro, fondos mutuos, y ahorros a través de la equidad si no la han retirado a corto plazo a través de una refinanciación.
Obtenga toda la información que pueda y considere también la ayuda de un agente profesional, con experiencia en asistir a primeros compradores, para que le pueda guiar detalladamente paso a paso sobre este tan importante proceso que es la compra de su primera casa, así como ayudarle a obtener precalificación antes de iniciar la búsqueda de una propiedad.
Recuerde que mientras más orientación e información tenga, más seguro se sentirá y la compra de su casa será una experiencia placentera, así como acertada y financieramente exitosa. Puede visitar nuestra página de internet:www.ayudaparapropietariosdecasas.com
