La Compra de tu Casa te espera!
First
Time Buyers in California will benefit from Fannie Mae foreclosed properties to purchase a home.
Starting tomorrow, Fannie Mae will offer an special incentive to qualified homebuyers to purchase a home through its HomePath program which the company uses to market foreclosed properties. There are several restrictions on eligibility, but those qualifying may receive up to 3.5 percent in closing cost assistance.
The property must be in HomePath's FirstLook
period - a 20 day window during which only owner occupants are eligible to
submit an offer on the property, giving them the opportunity to purchase
without competition from investors. The
offer must be an initial one and submitted between February 14 and March 31,
2014. The transaction must close before
May 31, 2014.
Fannie Mae ayuda a Primeros Compradores en
California a realizar el sueño de la Casa Propia
Fannie Mae ayuda a Primeros Compradores en
California a realizar el sueño de la Casa Propia
A partir de
mañana Fannie Mae, agencia patrocinada por el gobierno de los Estados Unidos ofrecerá a compradores de Casas un incentivo especial para comprar una propiedad a través del programa HomePath.
Existen restricciones sobre la elegibilidad, sin embargo
los que califiquen pueden recibir hasta
el 3.5 por ciento en asistencia para cubrir los costos de cierre.
La casa debe
estar en un período promedio en HomePath - First Look – de aproximadamente 20 días durante los cuales sólo aquellos
que van a ocupar la propiedad como su residencia primaria serán elegibles para
presentar una oferta en la propiedad, dándoles así la oportunidad de comprar la propiedad sin competir con inversionistas.
La oferta debe
ser presentada entre el 14 de febrero y 31 de marzo de 2014 y debera cerrar antes del 31 de mayo del 2014.
MILESTONE RECORD ON REFINANCES UNDER HARP– MHA.
In
November alone, the GSEs together reported 38,732 HARP refinances, bringing
2013’s year-to-date total to 862,892. Out of those, 25,689 were for mortgages
with loan-to-value (LTV) ratios between 80 and 105 percent; 7,612 were for
loans with 105 to 125 percent LTV, while the remainder were for 125+ percent
LTV loans. In addition, FHFA announced
it had completed more than three million foreclosure prevention actions, which
include loan modifications, short sales, and other programs.
Since
the government’s conservatorship of Fannie Mae and Freddie Mac in 2008, more
than 18 million mortgages have been refinanced through the GSEs. Deadline for
Making Home Affordable Program is now December 31, 2015.
SE ALCANZO UN RECORD EN EL NUMERO DE REFINANCIAMIENTOS
BAJO MHA - HARP
En un informe
publicado el pasado lunes, la Agencia
Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) anunció que Fannie Mae y
Freddie Mac habían logrado cumplir un record en el numero de refinanciamientos bajo
el Programa de Refinanciamiento Asequible HARP
reportando 3 Millones de
refinanciamientos. La marca 3 millones, es considerada un paso importante en el logro de las metas que
la FHFA se había propuesto para ayudar a
los propietarios a reducir sus pagos hipotecarios y mantener sus propiedades.
Solo En Noviembre las GSE
reportaron 38.732 HARP
refinanciamientos, y hasta la fecha 862.892. De los cuales, 25.689 fueron para hipotecas
con relación préstamo/ valor (LTV) entre 80 y 105 por ciento; 7.612 préstamos con 105 a 125% LTV, mientras que el resto fueron para préstamos de 125
+ % LTV.
Así mismo, la
FHFA anunció que se habían completado más de 3 millones acciones de prevención
de ejecuciones hipotecarias, que incluyeron entre otras, modificaciones de préstamos, y ventas cortas. Desde que el
gobierno se convirtió en patrocinador de Fannie Mae y Freddie Mac en 2008, mas de 18 millones
de hipotecas han sido refinanciadas a través de las GSE. La nueva fecha límite para el Programa Making
Home Affordable es Diciembre 31 del 2015.
Sabias que….
El número de venta de propiedades con valores superiores al millón de dólares en California aumentó en un 45.1 por ciento en el 2013 comparadas con el número de estas ventas en el 2012, de acuerdo con el reporte informativo de la compañía DataQuick. 39,175 fueron vendidas en el 2013, de las cuales 10,602 fueron compradas en efectivo.
Las casas financiadas en estos valores, en su mayoría fueron otorgadas con 30 por ciento de cuota inicial, y entre los bancos que proporcionaron este tipo de financiamiento estuvieron Union Bank, Bank of America, y Wells Fargo.
Factores como el crecimiento en el trabajo, las tasas de interés fueron factores decisivos en este incremento en la venta de propiedades llamadas “High End Properties”.
Tasas Hipotecarias se desplomaron hoy!
Las tasas hipotecarias se desplomaron hoy, llegando a niveles no vistos desde
principios del pasado Noviembre.
Los mercados de
bonos que son los reflejan movimientos
del tipo de hipoteca también continúan beneficiándose en los mercados
con las ventas de valores alrededor del mundo.
Muchos prestamistas pudieran estar ofreciendo excelentes cotizaciones
de hasta 4,25% para 30 años préstamos de conformidad.
4.375% sigue siendo actualmente la tasa frecuente dependiendo de la situación del prestamista. Las tasas de interés disminuyeron un equivalente de 0.06% el día de hoy, una mejora de la gama de intereses que habían prevalecido desde mediados de 2013 .
Uno de los
próximos eventos más importantes en este proceso es probablemente el informe de la situación de empleo del
próximo viernes. A menos que estos
datos no cambien radicalmente se estima que los intereses se mantengan así de atractivos. Sin duda una excelente
oportunidad para considerar la compra o refinanciación de una propiedad.
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