Especial para Excélsior
Se están experimentando cambios constantes en las tasas de interés de
los diferentes tipos de préstamos, por eso es muy importante tomar
ciertas consideraciones para prevenir circunstancias que nos puedan
afectar dramáticamente.
Años anteriores se veían cómo los valores de las propiedades se estaban incrementando rápidamente. Ahora vemos cómo ha disminuido y observamos que los prestamistas de hipotecas, están más cautelosos para verificar que el valor de la propiedad utilizado como colateral sea exacto y justamente valorado.
Afortunadamente para los dueños de casa y para todos aquellos primeros compradores, los elementos fundamentales para otorgar un préstamo todavía se aplican y se mantienen en buenos términos.
Aquí tiene algunos consejos para considerar acerca de su hipoteca y minimizar su preocupación:
Conozca y analice su reporte de crédito. Antes de que usted haga compras para obtener cualquier otro tipo de crédito nuevo. Existen diferentes direcciones de Internet donde puede encontrar información acerca de las compañías de crédito que le pueden proveer su reporte de crédito personal y confidencial. Aquí tiene algunos correos electrónicos: Equifax (EFX) : www.equifax.com, Experian (XPN): www.experian.com, TransUnion (TUC): www.transunion.com
Usted no necesita tiempo adicional para sorpresas desagradables. Sepa lo que verá el prestamista, antes que el prestamista vea su reporte de crédito. Usted puede necesitar realizar cambios a su informe de crédito, presupuesto, dependiendo de la situación en que usted se encuentra.
Consulte con varios prestamistas sobre los programas, términos e interés que le ofrecen así como también los honorarios que cobran por los diferentes tipos de servicios que le van a otorgar. Para hacerlo mejor, use el método de comparación, compare todos los costos de préstamo siempre que sea posible, incluyendo tarifas, puntos, honorarios de los corredores, honorarios de apertura, entre otros.
Compare los costos e infórmese para saber si necesita congelar su interés, porque en las compras de casa, refinanciación y/o líneas de crédito sobre su propiedad existen cambios que se pueden presentar, especialmente durante cambios drásticos en el mercado y sería conveniente congelar para asegurar su interés. Ahora, son más cruciales que antes porque los expertos cuentan con la tendencia ascendente en los diferentes tipos de interés.
Si su prestamista congela la tarifa de interés en el momento apropiado, evitará la incertidumbre de que las tarifas de interés aunque continúen incrementándose, se mantengan al mismo interés, porque es la garantía de un prestamista que su hipoteca vendrá con un tipo de interés específico, los puntos y otros términos. Tenga presente que existe una diferencia entre la tasa de interés del préstamo y la tasa de porcentaje anual, conocido como Annual Percentage Rate (APR), es para su beneficio el conocer ambos, y saber realmente cuáles son los costos totales en los que usted va a incurrir por la otorgación del préstamo.
Obtenga una pre-aprobación de su préstamo con un auténtico tipo de interés, que garantiza por escrito la cantidad financiada, el tipo de interés y los otros términos de préstamo como sea posible.
La pre-aprobación indica que usted es lo bastante solvente para obtener un préstamo y deja solamente saber cuánto está dispuesto el prestamista a prestarle, que podría ser más de lo que usted pudiera permitirse.
Para los dueños de una casa actuales, el control de su equidad es importante y es recomendable mantenerlo así siempre activo, para no sobrepasar o eliminarla.
Tome únicamente dinero sobre su equidad si necesita hacer mejoras (no todas las mejoras para el hogar son iguales), lo que podría ayudarle a mejorar el valor de su hogar.
Tomar control de su equidad y no permitir que los tipos de interés le empujen en tomar una decisión precipitada, pueden empujarlo a un préstamo que no sea beneficioso para usted.
Considere el buscar la ayuda de un planificador financiero o de un consejero de impuesto, para proporcionarle información adicional que le permita un mejor manejo y control de su dinero e inversión.
Si existen oportunidades de negocio puede trabajar con la equidad de su propiedad, pero es aconsejable que sea en una forma cautelosa al momento de solicitar este tipo de préstamo. La educación y otras inversiones que le ayuden a mejorar financieramente, si son bien analizadas, pueden mejorar su inversión. La consolidación de deudas también podría ser una muy buena causa para disminuir sus pagos mensuales, y obtener probablemente beneficios hasta en los impuestos.
Consolide deudas con cuidado y consejos de MyFICO.com u otras fuentes que pueden ayudarle a evitar que el puntaje de crédito baje, cuando usted cancela todas sus cuentas o muchas de ellas en muy corto plazo.
Para emergencias, como son gastos médicos, gastos relativos al trabajo, viajes, considere mantenerse con la disciplina establecida o nueva propuesta, guardando una línea de crédito como recurso seguro. Recuerde que con una emergencia, como pérdida de trabajo o disminución en sus ingresos, es menos probable que los prestamistas le concedan una línea de crédito.
Años anteriores se veían cómo los valores de las propiedades se estaban incrementando rápidamente. Ahora vemos cómo ha disminuido y observamos que los prestamistas de hipotecas, están más cautelosos para verificar que el valor de la propiedad utilizado como colateral sea exacto y justamente valorado.
Afortunadamente para los dueños de casa y para todos aquellos primeros compradores, los elementos fundamentales para otorgar un préstamo todavía se aplican y se mantienen en buenos términos.
Aquí tiene algunos consejos para considerar acerca de su hipoteca y minimizar su preocupación:
Conozca y analice su reporte de crédito. Antes de que usted haga compras para obtener cualquier otro tipo de crédito nuevo. Existen diferentes direcciones de Internet donde puede encontrar información acerca de las compañías de crédito que le pueden proveer su reporte de crédito personal y confidencial. Aquí tiene algunos correos electrónicos: Equifax (EFX) : www.equifax.com, Experian (XPN): www.experian.com, TransUnion (TUC): www.transunion.com
Usted no necesita tiempo adicional para sorpresas desagradables. Sepa lo que verá el prestamista, antes que el prestamista vea su reporte de crédito. Usted puede necesitar realizar cambios a su informe de crédito, presupuesto, dependiendo de la situación en que usted se encuentra.
Consulte con varios prestamistas sobre los programas, términos e interés que le ofrecen así como también los honorarios que cobran por los diferentes tipos de servicios que le van a otorgar. Para hacerlo mejor, use el método de comparación, compare todos los costos de préstamo siempre que sea posible, incluyendo tarifas, puntos, honorarios de los corredores, honorarios de apertura, entre otros.
Compare los costos e infórmese para saber si necesita congelar su interés, porque en las compras de casa, refinanciación y/o líneas de crédito sobre su propiedad existen cambios que se pueden presentar, especialmente durante cambios drásticos en el mercado y sería conveniente congelar para asegurar su interés. Ahora, son más cruciales que antes porque los expertos cuentan con la tendencia ascendente en los diferentes tipos de interés.
Si su prestamista congela la tarifa de interés en el momento apropiado, evitará la incertidumbre de que las tarifas de interés aunque continúen incrementándose, se mantengan al mismo interés, porque es la garantía de un prestamista que su hipoteca vendrá con un tipo de interés específico, los puntos y otros términos. Tenga presente que existe una diferencia entre la tasa de interés del préstamo y la tasa de porcentaje anual, conocido como Annual Percentage Rate (APR), es para su beneficio el conocer ambos, y saber realmente cuáles son los costos totales en los que usted va a incurrir por la otorgación del préstamo.
Obtenga una pre-aprobación de su préstamo con un auténtico tipo de interés, que garantiza por escrito la cantidad financiada, el tipo de interés y los otros términos de préstamo como sea posible.
La pre-aprobación indica que usted es lo bastante solvente para obtener un préstamo y deja solamente saber cuánto está dispuesto el prestamista a prestarle, que podría ser más de lo que usted pudiera permitirse.
Para los dueños de una casa actuales, el control de su equidad es importante y es recomendable mantenerlo así siempre activo, para no sobrepasar o eliminarla.
Tome únicamente dinero sobre su equidad si necesita hacer mejoras (no todas las mejoras para el hogar son iguales), lo que podría ayudarle a mejorar el valor de su hogar.
Tomar control de su equidad y no permitir que los tipos de interés le empujen en tomar una decisión precipitada, pueden empujarlo a un préstamo que no sea beneficioso para usted.
Considere el buscar la ayuda de un planificador financiero o de un consejero de impuesto, para proporcionarle información adicional que le permita un mejor manejo y control de su dinero e inversión.
Si existen oportunidades de negocio puede trabajar con la equidad de su propiedad, pero es aconsejable que sea en una forma cautelosa al momento de solicitar este tipo de préstamo. La educación y otras inversiones que le ayuden a mejorar financieramente, si son bien analizadas, pueden mejorar su inversión. La consolidación de deudas también podría ser una muy buena causa para disminuir sus pagos mensuales, y obtener probablemente beneficios hasta en los impuestos.
Consolide deudas con cuidado y consejos de MyFICO.com u otras fuentes que pueden ayudarle a evitar que el puntaje de crédito baje, cuando usted cancela todas sus cuentas o muchas de ellas en muy corto plazo.
Para emergencias, como son gastos médicos, gastos relativos al trabajo, viajes, considere mantenerse con la disciplina establecida o nueva propuesta, guardando una línea de crédito como recurso seguro. Recuerde que con una emergencia, como pérdida de trabajo o disminución en sus ingresos, es menos probable que los prestamistas le concedan una línea de crédito.
